Sabah toplantıda A3 Haber Genel Yayın Koordinatörü sevgili Ahmet Çınar Haziran ayı konut satış verisi ile ilgili bir yorum yazıp yazmayacağımı sordu. Ben de “hormonlu veri, nesini yorumlayayım” dedim. O “güzel başlık olurdu” diye devam etti. Ben taviz vermedim.

Ancak gün boyu “hormonlu veri” o kadar çok karşıma çıktı ki adeta dürtülmüş oldum ve bilgisayarın karşısına geçip bir şeyler yazmak istedim.

Grafikte görüldüğü üzere Haziran’da satışlar patladı ancak 2019 Aralık seviyesini aşamadı. Aralık ayında 202 bin konut satılmıştı.

Haziran’da satılan 190 bin konutun 101 bini ipotekli, 58 bin 600 adedi ilk el satış.

Konut istatistiğinde referans noktam Twitter’da Sayın Ahmet Büyükduman’dır. O bugün iki ilginç detay paylaştı:

İkinci el satışların payı Haziran’da da son yıllardaki eğilimine uygun olarak yüzde 69’a yükselmiş durumda.

İlk el stokların erime hızının istenilen düzeyde olmaması yeni projelerin önü tıkıyor, kredilerin ekonomiye etkisini sınırlıyor olabilir.

Kredili alımlarda ortalama kredi tutarı 275 bin TL’ye yükseldi. Bu hem fiyatların yükselmesinden hem de kredi faizinin piyasa faizinin altında olmasından kaynaklanıyor olabilir.

Konut kredisi kullanımının 3 Temmuz haftasında hızlı devam ettiğini verilerde gördük. Haftalık kredi artışı 8,21 milyar TL civarındaydı. Bu da 275 bin TL ortalamadan kabaca 30 bin civarında konuta denk geliyor.

Perşembe günü gelecek 10 Temmuz haftası verilerinde bu hızın korunup korunamadığını göreceğiz.